Ontbinding huurovereenkomst door rechter

Wanneer is er sprake van wanprestatie?

De verhuurder kan de huurovereenkomst laten ontbinden door de de kantonrechter als de huurder wanprestatie levert. Dat kan als de huurder zijn huur structureel niet op tijd betaald. Er ontstaat dan een huurschuld. Ook kan hij wanprestatie leveren door overlast te veroorzaken.

Het kan ook zijn dat de verhuurder wanprestatie levert. Bijvoorbeeld door geen onderhoud te doen terwijl hij dat wel verplicht is. Dan kan de huurder het huurcontract opzeggen via de rechter.

Stap naar de rechter

Ik ben jouw advocaat

Wil je de huurovereenkomst laten ontbinden door de rechter? Dan heb je altijd een advocaat nodig.

Alleen de rechter mag de huurovereenkomst ontbinden

De rechter is de enige bevoegde instantie die in zo’n situatie de huurovereenkomst mag ontbinden. Alleen hij mag de huurder veroordelen de woning te verlaten en deze te ontruimen. Een rechter zal dat alleen doen als de ernst van de situatie ernstig genoeg is om de ontbinding van de huurovereenkomst te rechtvaardigen.

Schadevergoeding na ontbinding door de rechter

Opzegging na een huurschuld levert voor de huurder een plicht op om alle resterende huurtermijnen te voldoen in de vorm van een schadevergoeding. De verhuurder moet wel zorgen dat de schade beperkt blijft door een nieuwe huurder te zoeken. Aan welke kan van de streep je ook staat, zorg dat je een jurist in de hand neemt. Die kan de hoogte van de schadevergoeding soms aanzienlijk lager of juist hoger laten uitvallen.

Voorkom huisuitzetting

Ik sta aan jouw kant

Wil jouw verhuurder de huurovereenkomst ontbinden via de rechter? Laat dit niet zomaar gebeuren! Jij komt zo namelijk in de financiële problemen. Schakel een advocaat in, die zal zijn geld opleveren.

Jouw marktplaats voor juristen

De juiste expertise
Specialisten gecontroleerd door Leggle
Een vaste prijs
Niet goed, geld terug

hulp bij huurovereenkomst bedrijfsruimte

Wat kun je zelf doen bij huur bedrijfsruimte

  • Zorg ruim voordat je een pand wilt verkopen, dat de huur is opgezegd
  • Vraag altijd toestemming aan de rechter als je de huur van een winkel wilt opzeggen
  • Verdiep je als huurder in je rechten

Hulp bij bedrijfsruimte (ver)huren:

Heb je hulp nodig bij het opstellen van de huurovereenkomst bedrijfsruimte? Of heb je advies nodig over de overeenkomst die je wordt aangeboden. Vraag dan een van onze juristen om advies. De juiste expertise, ervaring, prijs én het goede gevoel klik je in een paar minuten bij elkaar.

Lees hoe we jou kunnen helpen

Tips bij de (ver)huur bedrijfsruimte
  • Als je een winkel, hotel of restaurant huurt, sta je sterk tegenover de verhuurder
  • Huur je een kantoor, dan heb je twee maanden ontruimingsbescherming
  • ‘Koop breekt geen huur’ geldt ook voor bedrijfsruimtes